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■ご入居者様から家賃収入を得るということは、不動産所有者として建物の維持管理を行う義務が発生します。日常の管理業務から、建物の修復、ご入居者様からの苦情や各種トラブルの対応など、その業務は大量かつ煩雑です。
大切なのは予めリスクを認識して、その対応策を明確にしておく事です。
賃貸経営に伴うリスクを認識した上で、管理方法を選ぶ事をおすすめ致します。

■不動産を賃貸する上での代表的なリスクとしては以下のようなものが挙げられます。

当社では、さまざまなメディアの活用により、より幅広い入居者募集を行っております。

オーナー様の大事な財産を守るために、安心の入居審査システムを確立し確かな契約締結を行うよう心がけています。

◎賃貸借契約書の作成、締結　◎火災保険加入のご案内　◎鍵の引き渡し

賃料等の徴収業務(家賃集金業務の代行)
毎月、各部屋の家賃・経費明細書を作成し、送金日に合わせて送金いたします。

◎滞納者への対応

◎入出金管理
・補修費用等の支払代行業務
・各種必要経費の支払代行業務

◎クレーム・トラブル対応
・ご入居者様、近隣住民からのお問合せ対応
・設備のトラブルに対する対応

◎鍵の管理、保管

◎解約通知書の受付
◎明け渡しの確認、鍵の受領

◎原状回復工事の見積、発注
◎入居者のニーズに対応したリフォーム提案